古民家,京都,綾部
New このままでも住めます!広~い庭付き古民家。  330 万円
<京都府綾部市金河内町>家庭菜園にご興味ある方必見です!
オンライン内覧会
【おすすめPoint1】
このままでも十分住めます!

築200年以上の趣きを持ちながら、浴室やトイレなど水廻りはとても綺麗です。

押入や収納部屋など、たくさんのお荷物でも安心です。
使いやすさも備わっていますが、昔ながらの土間やレトロな建具で古民家としての良さも兼ね備えています。

近隣環境もバス停まで徒歩2分、金融機関やスーパーも歩いて行けます。車ならわずか5分!

晴れた日は山々を眺めながらお散歩コースにもいいですね。
綾部市の中心まで車で約25分。JR綾部駅をはじめ、大型スーパーやコンビニ、飲食店や病院など、都会的な便利さもあって安心です!


古民家,和室,畳
【おすすめPoint2】
広いお庭で趣味を楽しみましょう!

誰もが憧れる庭付き一戸建て!そのお庭がかなり広い物件です。
まずは家庭菜園。広すぎず狭すぎず、初心者の方にも良い広さです。倉庫も付いているので、道具もすっきり片付きます。
季節ごとに楽しめるお花やお野菜を育ててみませんか。

子供さんやお孫さんと一緒に菜園を楽しむことが出来ます。
走り回っても安全に過ごせる広いお庭です。また、近隣と密接していませんのでDIYなど、音が出ても気になりません。
趣味に没頭出来る環境です。広いお庭でバーベキューもいいですね。
お友達や近隣の方など、交流の場としても最適です!


家庭菜園,土,野菜

Gallery

2023年2月25日撮影

家庭菜園,土,野菜


古民家,京都,綾部


梁,柱


タンス


キッチン,台所,土間
浴室,シャワー
トイレ
古民家,玄関,土間

Floor Plan

間取り

間取り

Estate Information

物件詳細情報

物件価格
330万円
土地面積
792.62㎡ (240坪)
建物面積
99.17㎡ (母屋のみ  付属建物あり)
築年数
不詳(オーナー様によると明治時代に建築との事)
建物構造材質
木造瓦葺平屋建
現況・引渡し
空家・即時引き渡し可能
取引態様
専任
その他
都市計画区域 田園居住地区 上水道(公営) (汲み取り)

Rnovation

本物件の古民家再生について

古民家は老朽化したものが多く、ほぼ必ずリフォームやリノベーションが必要です。
下記は本物件に関しまして、どの程度の古民家再生が必要かを表しております。
再生の内容により再生費用等は大きく異なって参りますので、あくまでも参考程度とお考え下さい。
スケルトンリノベや、カスタムリノベ、その他過去の再生事例など、詳細は専用ページにてご確認下さいませ。

→ 古民家再生の詳細はこちら ←

古民家再生が必要?
再建築が必要
スケルトンリノベが必要
リノベが必要
リフォームが必要
DIYでの改装が可能
現状で住める
《担当者コメント》
浴室やトイレなど、綺麗に保たれているので現状で住める要素は多い物件です。キッチンは使いやすさや好みなどもあるため買われる方のリフォーム御予算によります。土間は生活導線を考えると不便さもありますが、古民家のならではの古き良きでもあります。
自由な改装が可能か?
 可能
不可
再生価格予想(概算)
カスタムリノベ価格
2,000万以上
1,500~1,999万円
>1,000~1,499万円
500~999万円
 500万円以下

Access

所在地

所在地:京都府綾部市金河内町下地9番

◆車で
京都縦貫道「綾部IC」から車で18分(13.6K)

◆公共交通機関で
JR「綾部駅」より滋賀南北線バス「金河内」下車 徒歩2分

Life

周辺施設

◆買い物施設
スーパー山本商店まで車で6分(3.9K)です。
ローソン綾部西町店まで車で19分(13.5K)です。
ファミリーレストラン ココス綾部店まで車で19分(13.6K)です。
ホームセンター綾部ストック館まで車で19分(13.7K)です。
バザールタウン綾部アスパまで車で19分(13.7K)です。

◆手続き関係施設
志賀郵便局まで車で5分(2.9K)です。
JA京都きのくに 何北支店まで車で5分(3.3K)です。
綾部市立病院まで車で19分(13.7K)です。