株式会社中川住研

バケーションレンタル,バケレン,1920*450

古民家バケーション&レンタル

  VACATION&RENTAL

別荘として購入した古民家を「VACATION&RENTAL」に!
利用しない間はゲストハウスとして貸し出しましょう!

伝統的な町家の街並み、寺社仏閣、伝統工芸品、舞妓さん、季節ごとに変わる風景など…
日本の伝統的な文化と景観が味わえ、世界中を魅了する京都。

そんな京都で、歴史ある「古民家」を別荘として購入しませんか。

遠方に暮らしながら、長期休暇などで利用できるよう古民家を別荘として購入。
そして、ご自身で利用しない期間は、ゲストハウスとして貸し出し活用することも可能です。
別荘の管理や、ゲストハウス集客&運営は、弊社が代行させて頂きます。

なぜ㈱中川住研なのか?


古民家購入+古民家再生工事+管理・運営までワンストップで対応します!


バケーションレンタルに向いている古民家探しから、購入手続き、行政許可、古民家再生工事、 その後の古民家管理や、ゲストハウス運営まで、ワンストップで全て弊社が対応させて頂きます。

それと共に、物件管理と利用者対応や集客を依頼する会社を探さなくてはなりません。 お客様が別個に依頼される場合非常に時間と手間がかかります。

しかし、古民家Bankを運営する(株)中川住研にご依頼頂くと、 上記を全て弊社がワンストップで対応させて頂く事が可能です。

だから㈱中川住研が選ばれる


1)京都府内で「古民家」に特化した不動産会社だから

2)購入・再生工事・運営までをワンストップ対応できる会社だから

3)日本伝統建築の技術を有した職人ネットワークを有しているから

4)行政(京都府)・金融機関と連携している会社だから

5)海外購入者に対応する体制(英語)が整っている

6)海外購入者が安心して購入出来るよう国際弁護士事務所がフォローする体制が整っているから

古民家再生,リノベーション,リフォーム

バケーションレンタルの古民家再生

日本の伝統技法を用いて100年前に建てられた古民家を購入したいが、 再生工事や、未利用時の管理に不安があるのではないでしょうか?

お任せください。

弊社は京都府で創業34年の社歴を持ち、京都府から優良表彰企業を 受けた会社です。 創業以来、累計100軒以上の売買・古民家再生工事の実績を有している トップランナー企業です。 弊社は、事業を通じて次世代へ日本伝統技術を伝承することをミッションを掲げ 心を込めて、古民家カスタムリノベーションをお受けします。

「昔ながらの古民家の良さをそのまま活かして修繕したい…」 「快適に過ごせるよう現代風に大きくリノベーションしたい…」 日本古来の暮らし方や、建築文化などの日本文化を、古民家を通じて発信し、 古民家が持つ唯一無二の価値と現代の暮らし方の両立を提案します。

ただ今古民家再生中の、バケレン物件

古民家,バケレン,京都
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京都府南丹市日吉町にてお客様にご購入頂いた、日本庭園に池のある古民家。
別荘、兼、VACATION&RENTALにされるために古民家再生予定です。工事の様子を随時ご報告致します。


購入後の古民家管理について


古民家を利用されない期間、ゲストハウスとしても貸し出さず物件の管理のみを委託したい方、古民家の管理(有料)を承っております。

●管理内容●
①庭の雑草管理
②室内換気
③室内清掃
④建物の傷みのチェック
⑤台風など突発的な対応

毎月報告レポートを提出させて頂きます。
月額管理費用:55,000円(税込)

※月額の管理費用は物件の広さ・距離により異なる場合があります。詳しくは弊社までお問い合わせ下さい。

ゲストハウス運営について


古民家購入・再生工事後、簡易宿泊の許可申請の手続きをさせて頂きます。 別荘としてご利用されない期間をゲストハウスとして弊社以外に運営を依頼される場合、弊社からご紹介させて頂く事が可能です。

●運営想定対応内容●
①宿泊利用者からの予約対応
②チェックイン・チェックアウトなどの受付対応
③清掃やベッドメイキング
④シーツクリーニング手配(別途費用)
⑤宿泊者からの緊急時対応
⑥宿泊者からの観光案内リクエスト対応

ゲストハウス運営と手数料について


ゲストハウスの宿泊代からその内の20%~30%(※物件により異なります)を 運営手数料として差し引きし、毎月お振込みをさせて頂きます(円建て)。

バケレン関係図


バケレン,バケーションレンタル

収支シミュレーション


古民家ご購入前に、ゲストハウス運営をした場合の簡単な収支シミュレーションをご提案させて頂きます。
例えば下記は京都府の某古民家で実際にご提案した収支シミュレーションです。
ゲストハウスの売上で、古民家管理費用等を賄う事ができます。

バケレン,ゲストハウス,収支シミュレーション

購入安心サポート!名古屋国際法律事務所


古民家購入や古民家再生工事は高額な金額を複数回に分けて支払う必要があり、 完成入居までに支払いについてご不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか?

弊社は、法律事務所「名古屋国際法律事務所」と顧問契約しております。
ご契約前に弁護士のチェックを受けた後、ご契約や弊社へお支払いを頂きます。
また名古屋国際法律事務所は名前の通り国際的な案件取扱いのノウハウがあり、所属弁護士は英語を話す事ができ、海外のお客様へのサポートも万全です。

詳しくはこちらのページをご確認下さい

過去に取扱ったバケレン古民家の例

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四季の移ろいを感じる日本庭園のある古民家

撮影会やBBQ会などのイベント用に、一棟貸し古民家のレンタルスペースとして運営しています。

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古城のような、江戸時代の歴史ある庄屋屋敷

別荘としてのご利用以外に、様々な用途で利用すべくお客様が現在準備されています。

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日本庭園と池のある古民家

海外のお客様が購入され、別荘兼バケーションレンタルとして利用すべく準備をされています。

古民家,物件

弊社では古民家バケレンができる様々な物件を取り揃えております。

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弊社メルマガ会員に登録頂くと、お得な情報を定期的にメール配信致します。 一般公開前の会員様限定公開中に成約済みとなる古民家もございますので是非ご登録下さい。

[ 会員様のお得な特典4つ ]

1. 一般公開前に古民家売却情報をお知らせ

2. 会員登録を頂いた方限定で先行内覧会を開催

3. 天橋立リゾート別荘をお得にご利用頂けます

4. 田舎移住者との交流会に参加頂けます