古民家バケーション＆レンタル

　　VACATION＆RENTAL

別荘として所有する京都の古民家を

「VACATION & RENTAL」という選択へ

京都の古民家を、
あなただけの特別な別荘兼プライベートゲストハウスとして。

悠久の歴史が刻まれた町家の街並み、世界遺産の寺社、洗練された伝統工芸、
そして四季折々に表情を変える日本の美。

その中心に佇む、唯一無二の「古民家」を所有するという贅沢。
それは単なる不動産ではなく、文化と時間を手にする体験です。

優雅に滞在し、静かに資産を育てる

ご自身で滞在を楽しむプライベート別荘として。
そして不在時には、選び抜かれたゲストへ貸し出すことで収益を生む資産として。
「所有」と「運用」を両立する、新たな古民家の価値をご提案します。

すべてを一任できる、究極のワンストップ体制

物件選定から再生、運営、管理に至るまで。
煩雑な手続きや調整は一切不要です。

中川住研は、京都における古民家のプロフェッショナルとして、
オーナー様にふさわしいクオリティで一貫対応いたします。

なぜ、中川住研が選ばれるのか

■ 唯一無二の古民家との出会い
市場に出回ることの少ない希少物件を厳選し、お客様の価値観に沿った一棟をご提案します。

■ 伝統×洗練のリノベーション
日本建築を知り尽くした職人が、本来の美しさを損なうことなく、現代の快適性を融合。

■ 行政・許認可の完全サポート
宿泊事業に必要な各種申請・交渉をすべて代行。スムーズな事業開始を実現します。

■ 上質な運営・管理体制
ゲスト対応・清掃・維持管理・地域対応まで、ブランド価値を守るオペレーションを提供。

■ 海外オーナーへの対応
英語でのフルサポートに加え、国際弁護士との連携により、安心して日本の不動産資産を保有いただけます。

中川住研が選ばれる6つの理由

１）京都府内で「古民家」に特化した不動産会社

２）購入・再生・運用・管理を一括対応できるワンストップ体制

３）日本伝統建築に精通した職人ネットワークを確保

４）行政（京都府）・金融機関と強固な連携実績

５）英語対応可能。海外購入者にも丁寧に対応

６）国際弁護士事務所との連携により、法的安心も提供

バケーションレンタルの古民家再生

■ 複雑なプロセスを、ひとつに
本来、古民家の取得から運用までは、不動産・建築・法務・運営など多岐にわたる専門領域を必要とします。
それらすべてを一社で完結させることで、オーナー様の時間と負担を最小化し、価値の最大化を実現します。

■ 実績に裏打ちされた信頼
創業37年、京都を拠点に古民家に向き合い続けてきた実績。100棟を超える再生と活用を手がけ、京都府から優良企業として評価。
単なる不動産企業ではなく、「文化資産の継承と再生」を担う存在として選ばれています。

■ 「伝統文化 × 現代ラグジュアリー」
静寂、木の香り、陰影の美。
そこに洗練された設備と快適性を融合させることで、古民家は“滞在芸術”として昇華されます。
お客様一人ひとりの価値観に寄り添い、世界に一つだけの空間を創り上げます。

■ 日本の美を所有するという選択
それは投資であり、趣味であり、そして未来へ残す文化への貢献でもあります。

“日本文化の価値を、世界へ。”
中川住研は、古民家を通じて新たな資産価値と文化体験を創出し続けます。

古民家再生について詳しく

購入後の古民家管理について

古民家を利用されない期間、ゲストハウスとしても貸し出さず物件の管理のみを委託したい方、古民家の管理（有料）を承っております。

●管理内容●
①庭の雑草管理
②室内換気
③室内清掃
④建物の傷みのチェック
⑤台風など突発的な対応

毎月報告レポートを提出させて頂きます。
月額管理費用：55,000円(税込)

※月額の管理費用は物件の広さ・距離により異なる場合があります。詳しくは弊社までお問い合わせ下さい。

ゲストハウス運営について

古民家購入・再生工事後、簡易宿泊の許可申請の手続きをさせて頂きます。別荘としてご利用されない期間をゲストハウスとして弊社以外に運営を依頼される場合、弊社からご紹介させて頂く事が可能です。

●運営想定対応内容●
①宿泊利用者からの予約対応
②チェックイン・チェックアウトなどの受付対応
③清掃やベッドメイキング
④シーツクリーニング手配（別途費用）
⑤宿泊者からの緊急時対応
⑥宿泊者からの観光案内リクエスト対応

ゲストハウス運営と手数料について

ゲストハウスの宿泊代からその内の20%～30%(※物件により異なります)を運営手数料として差し引きし、毎月お振込みをさせて頂きます（円建て）。

バケレン関係図

収支シミュレーション

古民家ご購入前に、ゲストハウス運営をした場合の簡単な収支シミュレーションをご提案させて頂きます。
例えば下記は京都府の某古民家で実際にご提案した収支シミュレーションです。
ゲストハウスの売上で、古民家管理費用等を賄う事ができます。

バケレン,ゲストハウス,収支シミュレーション

購入安心サポート！名古屋国際法律事務所

古民家購入や古民家再生工事は高額な金額を複数回に分けて支払う必要があり、完成入居までに支払いについてご不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか？

弊社は、法律事務所「名古屋国際法律事務所」と顧問契約しております。
ご契約前に弁護士のチェックを受けた後、ご契約や弊社へお支払いを頂きます。
また名古屋国際法律事務所は名前の通り国際的な案件取扱いのノウハウがあり、所属弁護士は英語を話す事ができ、海外のお客様へのサポートも万全です。

→詳しくはこちらのページをご確認下さい

過去に取扱ったバケレン古民家の例