Estate No.110
　

レア物件、江戸時代の庄屋屋敷！

江戸時代の構造を残し、大門や門番部屋を備えた歴史的価値の高い庄屋屋敷です。

京都の古民家,庄屋屋敷

物件情報

移住

別荘

価格

1億2,800万円（税込）

所在地

京都府南丹市園部町熊崎小市１８番、１９番、２０番他

交通

JR山陰本線　園部駅まで車で7分（約3.8km）
京都縦貫道「園部IC」10.6km（車11分）
関西国際空港まで129km（車で約1時間44分、電車で約3時間30分）

土地面積

1,985.62㎡（600.65坪）

建物面積

延べ： 349.43㎡（105.70坪）1F：227.46㎡　2F： 121.97㎡

間取り

母屋：10DK、離れ、倉庫、蔵

築年数

不詳

建物構造材質

木造

都市計画

調整

用途地域

用途地域の指定なし

現況/引き渡し

空家　/　相談

取引様態

専任

備考

・上下水道完備
・自治会費有
・附属建物有（門・蔵・物置）
・現状有姿渡し

特徴・魅力

江戸時代築の母屋や蔵、門番部屋が付属する希少な大門など、当時の格式を象徴する建造物群が良好な状態で現存しています。

広大な敷地内には複数の棟が点在し、歴史的な路地空間の中に新設の東屋を配置するなど、機能的な新旧の調和が図られています。庄屋屋敷としての威信を備えた門構えで、他に類を見ない大規模な古民家物件です

GALLERY

間取り

・母屋：10DK＋洗面所＋浴室
・離れ
・倉庫
・蔵

―
㎡換算（京間サイズ、1畳≒1.82㎡換算）
10畳は、約18.2㎡
8畳は、約14.56㎡
6畳は、約10.92㎡
4畳は、約6.62㎡
3畳は、約5.46㎡

MOVIE

360°VIEW

物件の歴史

本物件は京都にある「庄屋屋敷」です。
庄屋屋敷とは、かつて村を統治し、年貢の管理や行政を担った“庄屋”が居住した特別な邸宅です。地域の中心的存在であった庄屋は、知識・財力・社会的地位を兼ね備えた存在であり、その住まいは格式と威厳を体現する場でもありました。

太く堂々とした梁や柱、贅を尽くした意匠、広大な敷地構成など、いずれも高い技術と上質な素材によって造られており、しっかりした造りと日本伝統美を兼ね備えた建築となっています。

こうした庄屋屋敷は現存数が極めて限られており、流通する機会も稀です。地域の歴史と権威を受け継ぐ“選ばれた存在”として、他には代えがたい価値を有しています。

アクセス・周辺環境

所在地

京都府南丹市園部町小山東町島所23他

電車 JR山陰本線「園部駅」まで車7分

車京都縦貫道「園部IC」10.6km（車11分）

飛行機関西国際空港まで129km（車で約1時間44分、電車で約3時間30分）

FAQ

古民家再生費用はどのくらいかかりますか？

物件により改修費用は様々ですが、間取り変更を含む大掛かりなスケルトン改装の場合、改修費用は最低でも3,000万円以上かかります。物件購入費用にこちらの改修費用が加わる事をふまえ、ご予算と比較ください。

カスタムリノベーションは可能ですか？

はい、お客様のご希望に合わせた自由な改装が可能です。参考となる過去の改装例はこちらのページをご参照ください。

古民家と快適な暮らしは両立できますか？

弊社の古民家再生は、古民家の良さを残しながら快適な生活が送れるプランを積極的に提案しております。寒さ対策に断熱材や床暖房を入れたり、キッチンやお風呂などの水廻りに最新設備を導入したりと、現代の住みやすさを取り入れながら、古民家本来の風合いや趣を大切にし、これからの時代にふさわしい住まいとして再生しています。

田舎特有のご近所づきあいなど、地域に溶け込めるか心配です。

過去の移住者の方々をご紹介したり、地域の挨拶回りに同行させて頂いたりと、地域密着30年以上の弊社が丁寧にサポートさせて頂きます。

本物件へのお問合せ/内覧申込み

本物件に関するご質問や、内覧のご希望、バケーションレンタルとしての活用についてもお気軽にご相談ください。

TEL
0771-25-7110

お問い合わせフォーム

※お電話でのお問い合わせは営業時間内にてお願いいたします。
※フォームからのお問い合わせは24時間受付しております。

A Note for Our International Clients

We specialize in traditional Japanese homes known as "Kominka," offering unique opportunities to experience authentic Japanese living.
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