Estate No.106
癒やしの森の隠れ家
自由度の高い立地を活かし、豊かな自然に囲まれながら古民家カフェやゲストハウスなどの夢を叶えられる、利便性と静寂が共存した理想の拠点です。
物件情報
価格
1,980万円（税込）
所在地
京都府南丹市日吉町四ツ谷薮谷25番他
交通
JR山陰本線「日吉駅」まで車12分
京都縦貫自動車道「京丹波PA」（車38分）
関西国際空港まで142km（車で約1時間53分、電車で約2時間57分）
京都縦貫自動車道「京丹波PA」（車38分）
関西国際空港まで142km（車で約1時間53分、電車で約2時間57分）
土地面積
7969.32㎡（2,410.72坪）
建物面積
母屋：120.33㎡（36.40坪）、その他建物あり
間取り
母屋：6K、離れ、蔵
築年数
不詳
建物構造材質
木造
都市計画
都市計画区域外
用途地域
用途地域の指定なし
現況/引き渡し
空家 / 即時
取引様態
専任
備考
・上下水道完備
・ゲストハウス可能（簡易宿泊のライセンスが取得できます）
・古民家カフェなど飲食業可能
・古民家ドッグラン可能
・山林がセットの契約です
・自治会費有、土砂災害警戒区域指定あり
・ゲストハウス可能（簡易宿泊のライセンスが取得できます）
・古民家カフェなど飲食業可能
・古民家ドッグラン可能
・山林がセットの契約です
・自治会費有、土砂災害警戒区域指定あり
特徴・魅力
都市計画区域外のためカフェやゲストハウス等の開業も自由度が高く、住居兼店舗としても最適です。府道沿いの便利なアクセスと、山々に囲まれた静寂な自然環境が共存し、家庭菜園も楽しめます。古民家の風合いを活かしたリノベや駐車場の確保もしやすく、理想の田舎暮らしとビジネスを両立できます。
また、本物件はゲストハウス(簡易宿泊)としてのライセンス取得も可能です。
GALLERY
間取り
・母屋：6K＋洗面所＋浴室
・離れ
・蔵
―
㎡換算（京間サイズ、1畳≒1.82㎡換算）
10畳は、約18.2㎡
8畳は、約14.56㎡
6畳は、約10.92㎡
4畳は、約6.62㎡
3畳は、約5.46㎡
・離れ
・蔵
―
㎡換算（京間サイズ、1畳≒1.82㎡換算）
10畳は、約18.2㎡
8畳は、約14.56㎡
6畳は、約10.92㎡
4畳は、約6.62㎡
3畳は、約5.46㎡
MOVIE
360°VIEW
アクセス・周辺環境
所在地
京都府南丹市日吉町四ツ谷薮谷25番他
電車
JR山陰本線「日吉駅」まで車12分
車
京都縦貫自動車道「京丹波PA」（車38分）
飛行機
関西国際空港まで142km（車で約1時間53分、電車で約2時間57分）
教育機関
- 南丹市立殿田小学校 9K（車16分）
- 南丹市立殿田中学校 9.4km（車17分）
手続き関係施設
- 南丹市日吉支所 9.5km（車17分）
- 南丹市役所 18km（車19分）
- 日吉四ツ谷郵便局 1.4km（車6分）
- JA京都日吉支店 8.9km（車15分）
- 京都銀行須知支店 17.1km（車27分）
- 明治国際医療大学附属病院 10.1km（車18分）
- 京都市立京北病院 11.8km（車18分）
買い物施設
- 京都丹波 西村farm 12.7km（車20分）
- 道の駅 美山ふれあい広場 14.3km（車22分）
- 五本松食品デパート 14.9km（車22分）
- 中島商店 13.6km（車22分）
- サンダイコー下山店 17.2km（車26分）
- ドラッグユタカ京丹波店 18.3km（車30分）
- Yショップやまよ京都美山店 9km（車15分）
- ローソン 明治国際医療大学前店 9.8km（車16分）
FAQ
古民家再生費用はどのくらいかかりますか？
物件により改修費用は様々ですが、間取り変更を含む大掛かりなスケルトン改装の場合、改修費用は最低でも3,000万円以上かかります。物件購入費用にこちらの改修費用が加わる事をふまえ、ご予算と比較ください。
カスタムリノベーションは可能ですか？
はい、お客様のご希望に合わせた自由な改装が可能です。参考となる過去の改装例はこちらのページをご参照ください。
古民家と快適な暮らしは両立できますか？
弊社の古民家再生は、古民家の良さを残しながら快適な生活が送れるプランを積極的に提案しております。寒さ対策に断熱材や床暖房を入れたり、キッチンやお風呂などの水廻りに最新設備を導入したりと、現代の住みやすさを取り入れながら、古民家本来の風合いや趣を大切にし、これからの時代にふさわしい住まいとして再生しています。
田舎特有のご近所づきあいなど、地域に溶け込めるか心配です。
過去の移住者の方々をご紹介したり、地域の挨拶回りに同行させて頂いたりと、地域密着30年以上の弊社が丁寧にサポートさせて頂きます。
本物件へのお問合せ/内覧申込み
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バケーションレンタルとしての活用についてもお気軽にご相談ください。
※お電話でのお問い合わせは営業時間内にてお願いいたします。
※フォームからのお問い合わせは24時間受付しております。
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A Note for Our International Clients
We specialize in traditional Japanese homes known as "Kominka," offering unique opportunities to experience authentic Japanese living.
If you are looking for a distinctive property in Kyoto, we invite you to explore our English listings.
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