古民家,田舎暮らし,京都府亀岡市千歳町
只今商談中です。
【おすすめPoint1】
自分好みにリノベor再建築可能!

同居人数や、世代、暮らし方により、家の使い方は様々。 こだわりも人により千差万別です。

こちらはまだ弊社にて改装していない古民家ですので、お客様のご希望に合わせ自由に改装or再建築して頂けます。
できる限り古民家良さを活かし昔ながらの暮らしをしたい方や、 見た目は古民家でも内装は快適に暮らしたい方等… 古民家再生経験豊富な弊社担当がしっかりサポートさせて頂きますのでご安心下さい。

※ZOOMによる遠隔打合せも可能ですので、遠方の方もご安心下さい。
古民家リノベーション,古民家リフォーム,古民家再生
【おすすめPoint2】
スカっと見晴らし抜群!

駅から近い古民家や、住宅街の中にある古民家は、立地的には便利ですが建物に囲まれロケーションがあまり良くない物件がほとんど。

こちらの古民家は駅や市街地から近くにありますが、少し小高い場所にあるため、敷地内からの解放感溢れる見晴らしが素晴らしい物件です。

大きな空を見上げられるは、田舎暮らしならではの特権ですね!
出雲大神宮

Renovation

古民家再生

New 2022年2月10日
― 納屋解体完了 ―


敷地内には母屋の古民家以外に付属建物の納屋がありました。
天井の一部は落ち、床板は所々抜け、使用が難しい程老朽化していましたので、完全解体致しました。
こちらは解体前の納屋の写真です。


納屋,古民家,古家

まずは建物内部から解体します。
床をはがし壁を取り払います。天井の梁も丸見えになりました。


納屋解体

スケルトン解体
スケルトン解体
さていよいよ納屋全体の解体です!
納屋の一部の木材は再利用致しますので、その部分を壊さないよう解体するため、 重機で一気に壊してしまうのではなく、なんと職人さんによる手解体です。
足場もない壊しかけの建物の屋根に上って次々木材をはぎとる様子は、流石専門職人さん・・・。
あっと言う間に屋根がはがれ解体が進んでいました。


納屋,解体

納屋,解体

納屋の解体完了!
一部の植木も撤去すると、敷地の見通しがとてもよくなりました。
この広い敷地で、家庭菜園やドッグラン、BBQ等、様々な趣味のスペースにお使い頂けそうです。


田舎,土地

田舎,土地


田舎,土地


New 2022年1月27日
― 母屋スケルトン完了 ―


Youtubeに解体動画をアップ致しました!

古民家再生

前回天井を落とし、壁を取り払う所まで進みました。
今回は床をはがし、完全に建物内部をスケルトンにします!
床下の木組みや、それをささえる石など、古民家の床下の造りが丸見えとなりました。


古民家再生

古民家再生

スケルトン解体
平屋の1階を完全スケルトン状態に!
スケルトン解体
手前が元キッチン、奥が元洋室です。
スケルトン解体
玄関入って左の小部屋もスケルトンに。別棟にあるお風呂を母屋内のここに設置する予定です。
スケルトン解体
玄関の土間部分です。
天井を落としましたので、玄関を入って土間上を見上げると、屋根の藁が丸見えになりました。
田舎でよく見かける外側が鉄板で覆われた三角形の古民家の屋根ですが、実は中身は茅葺・藁葺なんです。
メンテナンスが大変なため鉄板で覆っている古民家が多いのです。
一歩室内でも茅・藁の下に天井を作る事が多いですが、作らなかった場合上からムカデ等の虫が降ってくる事が多いそうです…!


梁,茅葺,藁

梁,茅葺,藁
梁,茅葺,藁
スケルトン解体をするとたくさんの解体廃棄物が出ます。
写真は畳と、梁などの木材です。
立派な梁や、再利用できるような梁は保管しておき、修理もできない程に老朽化した梁は廃棄処分となります。


梁


畳


2022年1月22日
― スケルトン解体工事開始 ―


Youtubeに解体動画をアップ致しました!

古民家再生

いよいよスケルトン工事の開始です!
本日はまず天井を落とす所から。天井の梁が姿を現しました。
築年数不詳の5Kの平屋、どんな仕上がりになるのか今から楽しみです。


古民家再生

古民家再生

スケルトン解体
スケルトン解体
スケルトン解体
スケルトン解体
スケルトン解体


スケルトン解体


Gallery

2021年10月撮影

古民家,リノベ可,再建築可

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古民家,リノベ可,再建築可

古民家,リノベ可,再建築可

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古建具
古建具
古建具
古建具

Floor Plan

間取り

古民家間取り

Estate Information

物件詳細情報

物件価格
只今改装中です。
土地面積
608.26㎡ (183.99坪)
建物面積
94.54㎡ (28.59坪) ※平屋
間取り
5K
築年数
築年数不詳
建物構造材質
木造
校区
亀岡川東学園(小中一貫校)
現況・引渡し
空家・即時引き渡し可能
取引態様
売主
その他
※再建築可
※敷地内には母屋以外に、農機具小屋・倉庫・その他建物、があります。
 これらを解体される場合、解体費用は別途となります。

Caution

注意事項

前道
土地の前道が狭くなっておりますのでご注意下さい。
1500cc以下の車や軽トラであれば通行可能です。

Access

所在地

所在地:〒621-0004 京都府亀岡市千歳町毘沙門西條3

◆電車で
JR嵯峨野線「亀岡駅」まで、車で約5分(約3.4km)
快速電車で「京都駅」まで最短約20分。「亀岡駅」終点・始発の電車あり。

◆車で
京都縦貫道「亀岡IC」まで、車で約12分
「亀岡IC」に乗り京都市内への出口「沓掛IC」まで約20分。

Life

周辺施設

◆買い物施設
亀岡駅周辺の市街地まで車で約10分~15分です。 スーパーマツモト・フレスコ・西友・イオン・各種コンビニ等の買物施設が揃っています。

◆手続き関係施設
亀岡駅周辺の市街地には市役所・郵便局・銀行などが揃っています。 車で約10分~15分です。

◆食事処
車で約約10分~15分の亀岡市街地に食事処があります。 車で15分の国道9号線沿線まで範囲を広げると、 マクドナルド、寿司、ファミレス、中華、各種牛丼チェーン、などが揃っています。

◆観光
亀岡駅裏にあるサッカースタジアムや保津川下りまで車で約10分。
その他亀岡市内には、亀岡運動公園などのレジャー施設や、有名なお寺などの観光スポットがあります。

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