―　(株)中川住研　＋social　事業　―

1年間、田舎の古民家で「お試し移住」！！
大注目、田舎では希少な古民家の賃貸物件です。
2世帯も可能な広さがポイントです。
(京都府亀岡市曽我部町)

《現在、募集はしておりません。》

将来の移住に向け地域を知るために一度住んでみることはとても重要です。
しかし、気軽に田舎暮らしがしたくても、田舎には賃貸物件がほとんどありません。
特にリフォームが必要な古民家はより見つけるのが難しい状態です。
この度、1年間「お試し」で田舎体験頂ける古民家賃貸物件が1件登場しました！

すぐ傍に広い家庭菜園スペースがあり、
野菜作りもお楽しみ頂けます。

気軽に田舎暮らしをしてみたい方、是非お問合せ下さいませ。
また、将来亀岡市へ移住をしたいけれど、通勤通学・買い物・地域柄・気候など不安がある…
そんな方に、まずはお試しで体験して頂く事で、これらの不安を取り除いて頂ければと思います。

この「お試し移住」にご興味を持たれた方、一度見学してみたい方、
お申込みは、まずは弊社までお問合せ下さいませ。

―　法人サテライトオフィス利用　―

田舎の古民家で自由にゆったりワーケーション

古民家1棟まるごとサテライトオフィスとしてのご利用も可能です！
車があれば京都や大阪へも行ける便利な立地で、
ゆったり田舎で仕事をしてみませんか？
オフィスにもぴったりな下記の条件も揃っています。

ワーケーション,サテライトオフィス

―　外観＆入口　―

雨の日もＯＫ！田舎暮らしにぴったり、懐かしい雰囲気が漂う古民家

都会の雑踏を
忘れさせてくれる
庭と古民家

敷地に一歩入ると、その広さに
驚かれるかもしれません。
四季折々の植木が植わった広い
庭が迎えてくれます。

入口の土間

レトロな雰囲気のテーブルとソファを並べました。古い棚には田舎暮らしの本数冊を入れています。
物入れにお使い下さい。
抹茶色の壁も良い味を
出していますね。

ゆったり珈琲を飲みながら、
田舎暮らしの本をお読み下さい。

―　部屋　―

くつろぎの和室と、過ごしやすい寝室

和室にソファー

庭に面する和室には、
大きくレトロなソファーを置きました。
古民家に合うものを探し出した、
こだわりのソファーです。

ここから眺める庭の景色は
心が穏やかになります。

ソファーから眺める庭

窓越しに眺める庭の風景。広い庭が鑑賞できるのも、
田舎ならではの体験です。写真は5月に撮りました。緑が美しいですね。

和室１

入口から連なる4部屋の和室
(8畳・8畳・6畳・4.5畳)は、
大人数でも過ごせる広さです。
各部屋に昭和を感じる小物や
調度品を置き、昔ながらの雰囲気も
漂います。

皆さんで鍋パーティも！

和室２

廊下を渡った先にある1部屋の和室。
ここには昔懐かしのテレビを置きました。
液晶だけを入れ替え、実際にテレビを見られるように致します。

寝室

7.5畳の床張りの洋室。

この部屋からも
庭の風景を眺める事ができます。

キッチン

自炊をして頂けます。
冷蔵庫や電子レンジ、炊飯器などがございます。
その他調理器具や食器など、最低限のものは取り揃えております。
※家電利用に関してはお問合せ下さい。

―　庭　―

四季を感じる庭園

植木と石灯篭

持ち主のお父様が趣味でたくさんの植木と石灯篭を揃えられたそう。
見ているだけで
心が落ち着く庭です。

散策はもちろん、お部屋の中からも大きな窓越しに堪能頂けます。

桜

敷地内には大きな桜の木があります。春には満開になり、大迫力です。

―　風呂　―

大家族でも使える、広々和風風呂！

浴室

木目を基調とした落ち着きのある
和風の作り、そして何より、
2人で入っても足の伸ばしてゆったり入れる大きさが一押しポイントです。

ご夫婦で、ご家族で、
疲れを癒しながら
田舎体験を語り合って下さい。

洗面所

洗面所にはお洒落な黒のガラスボウルを設置しました。

―　駐車場＆バーベキュー　―

古民家横の敷地のバーベキュー台にて！

広い駐車場

普通車６～７台駐車頂けます。
また駐車場の奥にBBQ台がございますので、晴れの日にはBBQもお楽しみ頂けます。

―　調度品・小物　―

各部屋にこだわりの調度品・小物を揃えました

ミシン

入口の和室には昔のミシンを。
現在の機能的なミシンとは異なり、
骨董品的な格好良さがあります。

テレビ

現在の大型液晶テレビとは別に、昔のテレビもご用意致しました。
実はこれ、液晶だけ取り替えて、番組が見られるんです。
昭和の雰囲気を懐かしみながらご鑑賞下さい。

―　周辺風景　―

古民家の周りは、散歩したくなる田園風景

田園風景

田舎暮らしの魅力でもある、
田舎の風景。
こちらの古民家の周りは
山々に囲まれた田園風景です。

車のほとんど通らない道は、
朝夕の散歩にぴったりです。

自転車でのサイクリングも
良いかもしれませんね！

菜の花

2016年4月に撮影しました。菜の花も綺麗です。

桜

物件の敷地内にも大きな桜が
ありますが、春には周辺にも
たくさんの桜が咲きます。

―　全体像ご案内　―

◇　古民家　母屋

趣のある古民家。和室5部屋、洋室1部屋、土間のくつろぎスペース、キッチンです。

◇　和室

昔のたたずまいに包まれた８畳の和室です。

◇　桜の木＆バーベキュー台

敷地内の桜で毎年お花見ができます。すぐ傍にバーベキュー台を設置しました。

◇　日本庭園

植木、石、灯篭が配置された、本格日本庭園があります。

間取り

◇　複数台駐車可能

敷地内に普通車約6台ほど車を停められるスペースがございます。

施設詳細

家賃	家賃：月額85,000円敷金：なし礼金：なし
お試し移住期間	原則1年間
備考	・同一敷地内の別棟建物に、お試し田舎移住者が賃貸中です。・古民家前の庭のお手入れを宜しくお願い致します。・写真に写っています家具家電備品類のご利用に関しましてはご相談下さい。・家庭菜園可能です。
お問い合わせ先	【お申込み・問い合わせ先】株式会社中川住研電話：0771-25-7110 メール：お問合せページ

周辺施設

駅など	・最寄駅：JR嵯峨野線「亀岡駅」まで、車で約7分・京都縦貫道「亀岡IC」まで、車で約4分・ふるさとバス「寺村口」バス停まで、徒歩約1分
お買物	・スーパーマツモト荒塚店まで、車で約6分　→ホームページはこちら・フレスコ亀岡安町店まで、車で約7分　→ホームページはこちら・イオン亀岡店まで、車で約10分　→ホームページはこちら・西友亀岡店まで、車で約10分　→ホームページはこちら
コンビニ	・ローソンまで、車で約1分
郵便局銀行その他	・南条郵便局まで、車で約2分・京都銀行亀岡支店まで、車で約8分・京都信用金庫亀岡支店まで、車で約8分・亀岡市役所まで、車で約8分
食事処	・中華料理：「広東」車で約10分　→ホームページはこちら・寿司屋：「鮨処　さくら」車で約15分　→食べログはこちら・イタリアン：「チンギアーレ」車で約8分(楽々荘内)　→食べログはこちら・フレンチ：「アムール」車で約9分　→食べログはこちら・居酒屋：「りょうり硯」車で約7分　→facebookはこちら・その他、車で5分程度の場所に、マクドナルド・回転寿司・吉野家等もございます。他にもたくさん料理処がございますので、亀岡の食べログ掲載店舗をご紹介いたします。 →亀岡の和食一覧はこちら →亀岡の中華一覧はこちら →亀岡のイタリアン一覧はこちら →亀岡のフレンチ一覧はこちら

周辺観光名所
亀岡市内では保津川下り・嵯峨野トロッコ列車が楽しめます。
また物件の最寄り駅「JR亀岡駅」から「JR嵯峨嵐山駅」まで約10分、「JR京都駅」まで快速で約20分、
車では京都縦貫道利用で市内(沓掛IC)まで約15分のため、嵐山・京都観光の気軽に楽しめます。

■保津川下り
・亀岡から嵯峨まで16kmに及ぶ保津川下りは、今日世界的に有名な舟下りとして知られています。
　年間を通じて約30万の観光客が訪れ、四季それぞれの自然美とスリルを満喫できます。
・物件所在地から車で7分のJR亀岡駅裏から、舟に乗船頂けます。
→ホームページはこちら

■嵯峨野トロッコ列車
・片道７．３ｋｍおよそ２５分の間、保津川沿いの自然や渓谷美、春の桜、夏の新緑、秋の紅葉、冬の枯野や時には雪景色と、四季それぞれに違った風景を楽しめます。
・物件所在地から車で11分のJR馬堀駅から徒歩10分、「トロッコ亀岡駅」から乗車頂けます。
→ホームページはこちら

■亀山城跡
・明智光秀は、天正5年（1577）頃、丹波攻略の拠点とするために築城したのが丹波亀山城です。
・現在は堀と石垣のみが残っていますが、広い境内を散策する事ができます。
・JR亀岡駅前
→ホームページはこちら

■嵐山
・紅葉で有名な天龍寺や常寂光寺、幻想的な竹林、シンボル的な存在の渡月橋など、見どころが満載の京都の嵐山。
・亀岡からは、JR嵯峨野線で「嵯峨嵐山」駅まで約10分です。
・上記保津川下り、嵯峨野トロッコ列車で観光をしながら行く事もできます。

■穴太寺
・西国観音霊場二十一番札所であり、丹波でも屈指の古刹です。
・美しい庭園は丹波名庭のひとつとなっています。
・安寿が厨子王丸を逃がし都へ上る途中、厨子王丸をかくまった寺の一つが穴太寺だったといわれています。
・所在地：亀岡市曽我部町穴太東ノ辻46
→ホームページはこちら

■金剛寺(応挙寺)
・江戸時代を代表する画家圓山応挙の掛軸や手紙があり、
　　応挙と縁が深いことから「応挙寺」とも呼ばれています。
・応挙は、1733(享保18)年、この村の農家の次男として生まれ、
　　幼少時期(8歳～15歳頃)に金剛寺で小僧生活をおくりました。
・所在地：亀岡市曽我部町穴太宮垣内43
→ホームページはこちら