【空家管理】空家を長期でお貸し頂けませんか？

株式会社　中川住研+plusソーシャルの活動一環としまして、
実際の古民家を活用したお試し移住や地域の方々との交流イベント・移住者向けセミナーなどを開催できる空家を
長期間弊社に貸して頂ける方を探しています。

親戚・身内・お墓など田舎のしがらみで売却時期はまだ先だが、現在空家になっていて管理に困っている方…
是非弊社に都会と田舎の交流の拠点としてお貸頂けませんでしょうか？
長期間お貸し頂く方をオーナー様を探しております。
詳細は弊社までお問合せ下さいませ。どうぞ宜しくお願い申し上げます。

［お問合せ先］　TEL：0771-25-7110　Mail：n.j@ares.eonet.ne.jp

空家活用のご提案

◇　空いている田舎の家・古民家を所有している

売りたいが…
・先祖代々のお墓がある
・親戚一同からの反対
・出生の地がなくなる

→売りたくても売れない！
→しかし管理費用(固定資産税・草刈・庭の手入)の支出がかかる！

◇　（株）中川住研+social　が空家を借上げます！

弊社が借り上げるに当たりまして、
今まで所有者様がお困りだった費用面での悩みが解決します。

・草刈等の管理を弊社が担当！
・必要最低限の改修工事を弊社が担当！
・不要な荷物の撤去を弊社が担当！

右写真は弊社の空家募集にご協力頂きました物件のお庭の管理例です。

所有しているだけでかかるお庭等の管理費、
使用するにしても売却するにしてもかかるリフォーム費用や荷物撤去費用は、弊社が負担致しますのでご安心下さい。

◇　田舎移住希望者へのイベントスペースとして活用

借り上げた物件は、

・田舎へ「お試し移住」物件として
・移住希望者と地域住民の交流の場として
・サテライトオフィスとして
・民泊やゲストハウスとして

大切に使用させて頂きます。

空家を弊社にお貸し頂くことで、所有者様が得られるメリット

↓実際の借上げ活用事例↓

【活用事例】京都府亀岡市曽我部町　古民家
広々した6室の和室で過ごせる古民家。大家族や、部活やチームの合宿など多人数での利用も可能です。
大きな庭と家庭菜園が楽しめます。春には敷地内の桜の木でお花見も。

相続空き家、売却で節税！？

2016年4月から空家を巡る税制が大きく変わります。
相続した空家を売って得た利益について、条件を満たすと3,000万円の特別控除が認められます。
控除が認められる条件は下記の６つです。

条件を満たす不動産の譲渡所得は税率が20.315％ですので、最大で約600万円の節税になります。

今回の特別控除以外にも、相続税の「取得費加算の特例」にて譲渡所得を減らす方法もあります。
相続された空家の売却につきましては、上記のように各種控除がございますので、
売却を検討されている場合はお気軽に弊社までお問合せ下さいませ。

［お問合せ先］　TEL：0771-25-7110　Mail：n.j@ares.eonet.ne.jp