株式会社中川住研　-不動産Q＆A-　

亀岡市の不動産なら、新築、中古、土地、田舎物件、何でも㈱中川住研にお任せ下さい！　　　 TEL：0771-25-7110　メールでのお問合せは↓「お問合せ」へ↓

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①物件探し　Ｑ&Ａ
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓	・家を買うより賃貸に住み続けるか？・新築物件がお得？中古物件がお得？・住み心地のよい物件って？・中古住宅の価格って何で決まる？・亀岡の人気エリアベスト３！・賢い買い方って？・田舎暮らしも選択肢の一つです・不動産は地域密着が命・競売物件が欲しい・こんなこと思ったことないですか？　この空地、誰が持ってて、売却されないかな？聞きたいけど・・・ってこと
②住宅ローン　Ｑ&Ａ
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓	・財形住宅融資の申込み条件は？　・「当初固定期間優遇」とは何？　・「相続時精算課税制度」で、住宅取得資金は何万円まで非課税額が設けられている？　・信用情報機関はどんなところがある？　・フラット35を証券化してくれる機関はどこ？　・住宅ローン控除を受けるための主な条件は？　・「元金均等返済」とは何？　・住宅ローンの金利は、何種類あるでしょうか？　・「団体信用生命保険」とは何？　・「頭金」とは何？　・返済期間にご注意下さい！・住宅ローンをどこから借りる？・返済方法をご確認下さい！・金利水準にご注意下さい！・住宅ローンの種類って？・ボーナス頼みのローン返済計画は危険！・返済能力は税込み収入より手取りで考えよう！・いくら返せるか？　１.返済負担率で考える・いくら返せるか？　２.家計簿で考える・頭金不足を補うテクニック　１.貯める・頭金不足を補うテクニック　２.親からの援助・住宅ローンの借入れは可能か？・住宅ローンの審査に必要となる書類は？
③契約　Ｑ&Ａ
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓	・売買契約書のチェックポイント12　-瑕疵担保（かしたんぽ）責任- ・売買契約書のチェックポイント11　-ローン特約- ・売買契約書のチェックポイント10　-契約違反による解除- ・売買契約書のチェックポイント9　-引き渡し前の物件の滅失・毀損- ・売買契約書のチェックポイント8　-手付解除- ・売買契約書のチェックポイント7　-公租公課等の精算- ・売買契約書のチェックポイント6　-負担の消除- ・売買契約書のチェックポイント5　-付帯設備等の引き継ぎ- ・売買契約書のチェックポイント4　-所有権の移転と引き渡し- ・売買契約書のチェックポイント3　-土地の実測及び土地代金の精算- ・売買契約書のチェックポイント2　-売買代金、手付金等の額、支払日- ・売買契約書のチェックポイント1　-売買物件の表示- ・契約を結ぶと、簡単に解除はできません・瑕疵担保責任について・手付金について・家を買うまでに最低限知っておきたい知識は？・不動産会社に手付金や中間金を支払ったのに倒産した例・売買契約の直前チェックポイント・注意すべき特約条項・クーリング・オフ制度
④引渡し　Ｑ&Ａ
↓ ↓ ↓ ↓ ↓	・中古物件購入に掛かる注意点　１・中古物件購入に掛かる注意点　２・引き渡し前の内覧で仕上がりを確認・引き渡しの遅れなど、契約内容との違いが生じたら？
⑤引渡し後(保証)　Ｑ&Ａ
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓	・入居後の住まいの維持管理・その他の保証制度・瑕疵担保保険とアフターサービスの違い・アフターサービスについて理解する・「瑕疵担保責任」の意味と期間・中古物件購入のトラブル例・保証期間は長ければいいとは限らない!
⑥住宅ローンの借変替ポイント　Ｑ&Ａ
	・住宅ローン借換え困難なケースって？・借換のメリット＆デメリット・返済開始後も返済計画の見直しを！・万が一返済が苦しくなったら・・・？


①物件探し　Ｑ&Ａ
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓	・家賃の相場を調べよう！・まずは予算と希望を整理しましょう！・入居時に必要な費用はどのくらい？・日当たりと採光の良いマンション選びのコツ・大規模マンションか単体マンションか？・上の階と下の階とどちらがお得？・端部屋・角部屋って何？・高層マンションか低層マンションか？
②案内ポイント　Ｑ&Ａ
↓ ↓ ↓ ↓	・周辺環境のチェックポイント・外観のチェックポイント・室内のチェックポイント
③契約ポイント　Ｑ&Ａ
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓	・前家賃とは？・仲介手数料とは？・敷金とは？・礼金とは？・預かり金とは？・入居審査・入居申込みって・・・？・一般的な賃貸契約に必要な書類って？
④入居後　Ｑ&Ａ
	・転居手続きと引越し6　-引越し会社からは見積りを取る- ・転居手続きと引越し5　-郵便・銀行の手続き- ・転居手続きと引越し4　-運転免許証・車庫証明・自動車登録変更の手続き- ・転居手続きと引越し3　-住民票・印鑑登録の手続き- ・転居手続きと引越し2　-電話の手続き- ・転居手続きと引越し1　-電気・ガス・水道の手続き- ・契約期間満了による解約・期間内解約（途中解約）・予告期間・解約申込みの撤回


売却　Ｑ&Ａ
・買取保証とは？・販売活動を見直す・不動産会社から販売活動の報告を受ける・具体的な販売活動の内容・内覧の準備を始める・売り出し価格を決める・物件の老朽化への対処・物件の瑕疵（かし）への対処・土地の境界線の確認・基本的な権利関係の確認・売却にかかる諸費用！・不動産を売却する場合に知っておきたい税金！・物件売却に掛かる注意点　１・田や畑や山を売却される場合・室内でペットを飼う・売却前は整理・整頓で綺麗にしましょう


その他　Ｑ&Ａ
・駅から○分という表示はどういう計算？　・1坪とは約何㎡のこと？　・不動産業界が火曜日と水曜日の休みが多い理由・不動産で資産形成をお考えの方・購入する場合でも、売却される場合でも・土地には4つの価格が存在します(相続路線価・公示価格・固定資産税評価額・実勢価格)

↑道路沿いの距離が
測れます
消費カロリーも・・・！

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株式会社中川住研　　京都府亀岡市千代川町千原2丁目8番24　　ＴＥＬ：0771-25-7110

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