株式会社中川住研

古民家海外移築,1920*450

古民家 国内・海外移築

  RELOCATION
■日本が誇る伝統技術を、
次世代と世界へ受け継ぐ使命■
 『古民家』とは、江戸・明治・大正・昭和時代に建てられた、日本の歴史を今に伝える貴重な建築物です。
 ヨーロッパでは、古い建物を大切にリノベーションしながら住み続ける文化がありますが、日本では戦後のライフスタイルの変化や新築偏重の住宅政策により、多くの古民家が取り壊され、消えゆこうとしています。

また、時を重ねた和風家具やアンティーク品には、繊細で高い職人技が込められています。
にもかかわらず、国内では「古い」「使いにくい」「置く場所がない」といった理由から、価値を見出されず、解体・廃棄されるケースが後を絶ちません。

しかし、世界に目を向けると――

こうした日本の伝統建築や美術工芸品、そしてそれを生み出す職人の技に対する関心と需要は、確かに存在します。
私たちは、日本文化を深く愛する海外の方々に向けて、歴史的価値ある古民家やアンティーク家具を提供するとともに、それを支える日本の「職人技」をも世界へと橋渡ししていきます。

■ビジネスによる文化継承という新しい挑戦

私たちの目指す未来は、100年後の世界に、日本の古民家が各地で活用され、日本の伝統職人たちが、グローバルな「匠」として活躍し、その技が世界中のクラフトマンに受け継がれている姿です。

  ~TAKE A BRIDGE ACTION BETWEEN LOCAL AND GLOBAL MARKET~
   地域の文化を、世界の価値へ。
   私たちは、ビジネスの力で伝統を未来へつなぎます。
現在の移築可能物件
《 古民家概要 》
築年数:不詳(推定100年以上)
建物面積:1階:132.23㎡、2階:37.02㎡

《 古民家の歴史 》
京都府与謝郡にある、機織り商売をされていた、推定築100年以上の古民家です。 室内には機織り機の名残が見られました。
古民家,移築
《 移築お見積り 》
①古民家売買価格:4,500,000
②国内移築価格:13,233,220円 ※税別
③海外移築価格:お問合せ下さい
④消費税

※古民家再生工事に伴う、床・壁・天井等や、浴室・トイレ・洗面・畳などの完成には、別途費用が発生致します。 詳細はお問合せ下さい。
《 古民家紹介動画 》

移築可能なこちらの物件の紹介を含めた動画を作成、Youtubeにアップさせて頂きました。

古民家の柱や梁は、地震などの災害や湿気や乾燥などの自然現象にも強く耐えるように丈夫な木材が使用されています。

その為、壁や床を取り外し柱と梁を残してリフォームすることも可能で、1本1本きれいに解体し別の場所に移築することが可能です。
古民家,移築
古民家,移築
古民家,移築
古民家,海外,移築
古民家,海外,移築
古民家,海外,移築
所在地:京都府与謝郡与謝野町加悦奥495番地

弊社が古民家海外移築・日本文化輸出を目指す背景
【背景1】
消えゆく日本の古民家

~文化資産としての再評価と、活用の新たな可能性~
全国で進行する空き家問題は、京都府においても例外ではありません。 平成30年時点で、京都府下だけでも約9,700件の古民家が空き家として存在しています。

しかし実は、平成15年をピークに、全国の古民家総数は年々減少しています。その理由は単純明快です。
古民家が再生・流通されることなく、老朽化とともに取り壊されているからです。

■ 古民家=負の遺産?
現在、古民家を所有している方の多くは、ご高齢であるか、もしくは相続により取得したケースです。 こうした方々にとって、「どう活用していいか分からない」「本当に売れるのか見通しが立たない」といった理由から、古民家は“負の遺産”として敬遠されがちです。

実際、住める状態に近い古民家であっても、リフォームの専門知識がないままでは買い手も付きにくく、市場では長らく流通せずに埋もれている物件が多数あります。

■ 老朽化が進んだ古民家も「移築」で再生できる
特に問題となるのは、老朽化が進行し、現地での再生が困難な古民家です。こうした建物は、従来であれば解体・廃棄されるしかありませんでした。

しかし、解体して他地域へ「移築」することで、再生の可能性が生まれます。 古民家は、もともと釘を使わず木組みで建てられているため、解体→運搬→再構築というプロセスに耐えられる柔軟な構造を持っています。

■ 私たちの挑戦:「移築」そして「海外移築」へ
私たちは、従来は活用が難しいとされた古民家にも光を当て、「移築」および「海外移築」という新たな活路を開いていきます。

文化的・歴史的価値を持つ古民家を、単なる不動産としてではなく、“後世へ引き継ぐべき文化資産”として国内外へ循環させる仕組みをつくること。 それこそが、私たちの社会的使命であり、地域再生と文化継承の両立に向けた取り組みです。
古民家
【背景2】
廃棄される日本の伝統品と、海外の“本物志向”

~見過ごされる文化資産に、世界から光をあてる~
古民家や蔵を解体・再生する際、私たちは実に多くの貴重な伝統的な品々に出会います。 和箪笥、石灯篭、つくばい、古建具、欄間、太い梁材――いずれも、かつての日本の職人が手間を惜しまず仕上げた逸品です。

しかし現代の日本では、住宅や商業施設においてこれらを活かす場が少なくなり、市場価値が見出されないまま、多くの伝統品が廃棄処分されています。 同様に、日本の工芸品・美術品・建具なども、国内の需要低下により衰退の一途をたどっています。

弊社では「日本国内で需要のない箪笥、灯篭、古材等」と、「海外の日本文化に興味のある本物志向の方」とのマッチングを目指し、 日本伝統技術を駆使した品物やアンティーク品の海外販売に挑戦中します。

■ 国内では“不要”、海外では“本物”としての需要
一方で、世界に目を向けると、日本文化への関心は依然として根強く、 とりわけアメリカ西海岸(カリフォルニア州を中心としたエリア)では、禅的精神や和の美学を尊ぶライフスタイルが浸透しつつあります。

このような地域では、和箪笥・石灯篭・古材など「本物の日本の品」に対するニーズがあります。 しかし、現状は価格重視の中国製“もどき製品”が市場を席巻しており、日本の本物の伝統品が正しく流通する仕組みは整っていません。

■ 私たちの挑戦:本物を、世界の“必要としている人”へ
中川住研では、これまで廃棄されてきた伝統的建材・家具・調度品などを、「文化資産」として見直し、海外市場での活用と販売に取り組んでいます。

・ 日本国内では需要のない伝統品・古材・アンティーク類
・ 日本文化を敬愛する“本物志向”の海外顧客層

この両者を結ぶ新たな市場を創出し、廃棄されるはずだった文化財を未来へ循環させること。それが、私たちの次なる挑戦です。

■ 単なる輸出ではなく、「技術・文化」のトータル輸出へ
私たちの目指すのは、単にモノを売るのではなく、その背後にある職人の技術、歴史、文化のストーリーごと海外へ届けること。

古民家の移築と併せて、伝統品の再流通と職人文化の輸出を進めることで、「日本の伝統の価値を、世界で再定義する」循環を構築していきます。
日本文化,アンティーク
弊社が持つ、海外展開への強み
現在日本国内で、古民家の海外移築を繰り返し継続して業として行っている会社はほぼ存在しません。 わずかに存在する海外移築事例も、記念事業的な側面を持つ移築や、日本国内で古民家や古材を扱う会社が例外的に1、2回行った事業です。

弊社が行った海外市場調査にて、ニッチながらも確実にニーズはありますが、 現在ビジネスとして成立していない理由は、 海外移築事業には通常の不動産会社が越えられない高いハードルが多数あるからです。

弊社は海外移築事業を成功させるため、そのハードルを越える体制を構築致しました。 弊社だからこそできる古民家海外移築、ご検討の方は是非お問合せ下さいませ。

■ 中川住研の「海外移築対応」4つの強み
~他社には真似できない、実行力ある国際対応体制~



【強み①】 不動産専門の英語対応体制
海外顧客との円滑なコミュニケーションには、専門性を伴う英語対応が不可欠です。
当社は、英語対応が可能な不動産会社「株式会社CoreEight」と包括連携し、 不動産実務に特化した通訳・翻訳体制を確立。
契約・手続き・現地案内まで、語学面での不安を完全にサポートいたします。


【強み②】 複雑な「海外輸出実務」に対応可能
古民家移築においては、建材や資材の海外輸出実務が必要不可欠です。 しかし、これには専門知識と手続きが求められ、一般の不動産会社では対応が困難です。

中川住研では、元・三菱商事出身で国際貿易のプロフェッショナルと業務提携し、以下のような実務を完全サポートいたします。
・ 港湾搬入、梱包、海上保険手配
・ 通関業務・輸出可否判定・輸出書類整備
・ 乙仲(通関業者)との連携・FOB取引の実行
・ コンサイニー(荷受人)への対応・輸送管理
・ 海外輸出込みの総合見積の提示
これにより、移築に関わる国際ロジスティクス業務を一括対応可能です。


【強み③】 現地での「日本建築職人ネットワーク」
古民家再生には、日本伝統建築の知識と技術が不可欠です。 当社はアメリカ現地にて、伝統技術を有する日本人大工との信頼関係を構築しており、 現地での施工体制を確保済みです。

さらに、日本庭園業者や和文化系ショップとのネットワークも活用し、 完成後のプロモーションや集客支援にも対応可能です。


【強み④】 国・州ごとの建築規制への対応力
海外移築では、日本とは全く異なる建築法規制に対応する必要があります。 特に古民家のような特殊建築物は、国や州ごとに審査や施工条件が大きく異なり、 一般的な建築知識では対応が難しい領域です。

当社では、海外の大型建築プロジェクトに精通する専門家からアドバイスを受け、 地域ごとの建築規制調査や、申請書類の整備を含めた総合支援体制を構築しています。

日本の「伝統建築」を世界へ。


古民家移築のフローチャート





さいごに
私たちと一緒に、美しい日本の伝統技術を未来へ残しませんか?
このたびは私たち中川住研のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
私たちの本業は、「日本家屋の保存と売買」。
築100年を超える伝統工法で建てられた家屋――私たちはそれを誇りをもって「古民家」と呼んでいます。

古民家の柱や梁には、地震や湿気・乾燥などの自然環境に耐えうる、選び抜かれた良質な木材が使用されています。
そのため、壁や床を取り外して柱と梁を残すことで、リフォームや移築が可能です。一棟まるごとを丁寧に解体し、遠く離れた場所へ再び組み直すこともできます。

こうした技術力を活かし、私たちはこれまで数多くの古民家再生・保存を手がけてまいりました。
現代のライフスタイルに合わせた快適な住まいとして蘇らせながら、古民家が持つ「落ち着き」や「ぬくもり」はそのままに。
住まう人の暮らしと、文化の保存とを両立させる。それが私たちの使命です。

海外移築プロジェクトの挑戦
現在、日本各地に素晴らしい古民家が多数存在しますが、過疎化の影響で空き家となり、朽ち果てていく一方です。
私たちは、そうした古民家を一棟でも多く救い、次世代へ、世界へとつなぐビジネスモデルに取り組んでいます。

すでにフランスでは、現地パートナーとともに古民家の海外移築モデルを構築しつつあり、今後はアメリカをはじめ、世界中に日本文化を広げていく体制づくりを進めています。

「古民家の雰囲気をそのままに、現地の暮らしに合った快適な住空間へ」
そんな暮らしのかたちを、世界中の本物志向の方々とともに実現したいと願っています。

文化の継承には“共感の輪”が必要です
古民家を守るには、高度な技術と情熱、そして多くの理解と協力が必要です。
今、日本国内でもその意識は少しずつ高まりつつありますが、私たち日本人だけでは限界があります。

だからこそ――
この取り組みに共感いただける企業・団体・個人の皆さまのお力を、ぜひお借りしたいのです。

未来のために、今、私たちにできること
美しい日本、京都、そして日本庭園や伝統家屋。
それらを未来に残していくためには、誰かが行動しなければなりません。

柱や梁、建具一つひとつには、職人たちの想いと歴史が宿っています。
時代が変わっても、その価値を失わせないために、私たちは“温故知新”の精神で、未来に向けた古民家の活用を提案してまいります。

どうか、この活動に興味をお持ちいただけましたら、ぜひご連絡ください。
一緒に、日本の伝統を未来へ、そして世界へと橋渡ししていきましょう。
海外展開に協力頂いている方々
CORE EIGHT
リカ・ブラッドショウ 氏 Rica Bradshaw

《通訳》
日本の古民家に住みたい、また、田舎に移住したい海外のお客様へのアプローチと対応に関して、全面的に協力頂いています。
ホームページはこちら
社外協力者 / CSO
山中宏治 氏 Koji Yamanaka

古民家を保有・活用し、ローカルとグローバルを繋いで収益化する「Bridge」事業について、全面的に協力頂いています。
過去の取組例
【News】 2018.04.14-18/古民家を海外へ!アメリカ視察へ


古民家を海外へ
【News】 2018.07.13/アメリカ人大工さん古民家再生体験!


アメリカ人大工さん古民家再生体験
【News】 2021.11.03/北米「NAJGA 2021 Conference」プレゼン発表
北米「NAJGA 2021 Conference」プレゼン発表


【News】 2021.11.03/北米「NAJGA 2021 Conference」プレゼン動画



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[ 会員様のお得な特典4つ ]

1. 一般公開前に古民家売却情報をお知らせ

2. 会員登録を頂いた方限定で先行内覧会を開催

3. 天橋立リゾート別荘をお得にご利用頂けます

4. 田舎移住者との交流会に参加頂けます